Los enajenadores de vivienda en Medellín deberán presentar sus estados financieros de propósito general antes del primer día hábil de julio. Con esta medida, la Alcaldía busca fortalecer la vigilancia sobre los proyectos inmobiliarios, detectar oportunamente posibles riesgos financieros y brindar mayores garantías a las familias que invierten en vivienda.
La obligación aplica para los 466 enajenadores de vivienda registrados en la ciudad y quedó establecida mediante la Circular No. 202660000113 de 2026, expedida por la Secretaría de Gestión y Control Territorial. La información permitirá verificar la situación financiera de las empresas y ejercer un mayor control sobre la actividad inmobiliaria.
Enajenadores de vivienda en Medellín estarán bajo mayor vigilancia
El análisis de los estados financieros permitirá identificar de manera anticipada posibles dificultades económicas que puedan afectar la ejecución de proyectos de vivienda, detectar irregularidades y proteger el patrimonio de los compradores.
La Administración Distrital explicó que esta obligación también se entenderá cumplida cuando la documentación financiera haya sido presentada previamente dentro del trámite de radicación para la enajenación de vivienda, siempre que se haya entregado antes del vencimiento del plazo establecido.
Habrá sanciones para quienes incumplan la obligación
El secretario de Gestión y Control Territorial, Juan Manuel Velásquez Correa, indicó que contar con esta información permite actuar de manera preventiva frente a situaciones que puedan poner en riesgo los proyectos inmobiliarios.
Quienes incumplan con la entrega de los estados financieros podrán ser sancionados con multas por cada día de retraso. Además, cuando se detecten irregularidades que comprometan el desarrollo del proyecto o el patrimonio de los compradores, el Distrito podrá adelantar intervenciones administrativas sobre las empresas responsables.
La medida busca fortalecer la transparencia en la comercialización de vivienda y brindar mayor seguridad jurídica a quienes adquieren un inmueble en Medellín.
La Alcaldía orienta a compradores de vivienda
La Secretaría de Gestión y Control Territorial también continúa prestando acompañamiento a las personas que enfrentan dificultades relacionadas con proyectos inmobiliarios.
Los ciudadanos pueden recibir orientación en casos de deficiencias constructivas, incumplimientos en las condiciones ofrecidas, retrasos atribuibles al vendedor, problemas financieros que afecten el desarrollo del proyecto o ausencia del radicado de ventas exigido para la comercialización de vivienda.
La atención se presta en el piso 9 del Edificio Plaza de la Libertad, donde los interesados pueden resolver inquietudes y recibir información antes de comprar una vivienda o durante la ejecución de un proyecto inmobiliario.
Con estas acciones, la Alcaldía de Medellín continúa fortaleciendo la vigilancia sobre la actividad de enajenación de vivienda, promoviendo mayor transparencia en el sector y ofreciendo herramientas para proteger el patrimonio y los derechos de los compradores.
Redacción NOTIRED360
